お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で１６万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ

https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が５日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は７月２６日に５年５ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・１５３７００　合計【税込】・１６９０７０」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録（会話）残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・１２０００　シンク下収納シート補修（シミ）・１８０００　ミラー研磨・３５００　洗面補修・７２００」「【退去〈２〉】壁紙（クロス）部分貼り替え・２４０００（１２メートル）画像１～３　網戸貼り替え・４０００」「【退去〈３〉】洗面カバー交換・４８０００（画像１～２）洗面カビ・６０００　※取り扱い説明書紛失（新居にあり、郵送すれば負担なし）・６０００　ハウスクリーニング・２５０００」とした。これに対し「妥当では？という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

　その後、「【退去費用】立ち会い後３日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。２日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

　３日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。４日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。

https://twitter.com/gionsakurai

こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^

普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな

経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー

せいぜいクリーニング代だけだな。他は経年劣化なら負担なし

俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。

住んでた期間にもよるね
正直、この写真からだけでは判断しきれないものもある

>>7
10年以上経過ならその辺は償却済んでゼロじゃないかな
自分も壁紙はゼロだった

>>7
特約に書いてあれば、借り主負担
無ければ払う義務なし

前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか？何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか？」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは

>>8
情弱や金持ち喧嘩せずさんから金多く取って利益増やす作戦なのかも

あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ

>>11
うちの隣人がとにかく溜め込むタイプでそれらが腐ってたらしい
アパートから荷物運び出しにトラック数台、その晩ゴキブリが共有通路を大移動…
5月に起こったのにまだ床や壁の張り替えに手間取ってるっぽい、そういう住人も居るから家主や管理会社も大変だな

2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ？
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ

10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった？
それをアテにして10年目指してんだけど

>>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど

高杉
新築のマンションなら多少の汚れ傷はつくがそうじゃないなら元からついてたとかもあるんじゃないの

まあ妥当じゃない？

経年劣化なら裁判すれば勝てるよ

値上げ社会でえげつない金銭の攻防増えるんだな

敷金裁判で判例できてるから素直に払ったら馬鹿を見る
壁紙の変色とかは禁煙とか破ってないならする必要ないからな

冷蔵庫置いてたところの壁紙の変色だけは金とられた
フローリングとかは経年劣化なんだからわざと穴あけたりしたわけじゃないなら取られる理由がない

住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ？
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ

嫌なら借りなければ良いのでは？？？

>>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ？
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが

自分も7、8年くらい住んだ家賃8万くらいのマンション退去する時にこれくらい請求されたような気がするな

10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない

ミラー研磨って

もともとの家賃は？

法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判

6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ

>>1
ぶっちゃけこれについては運だからなあ。大家次第

大家も借りてもらわないと生活できないのに貸しといて汚したから罰金ってのもどうかと

壁紙は6年で償却0になる